一、基本原则

被动式低能耗建筑在生态城区的发展应以以人为本，生态保护，资源高效利用，促进人与自然和谐为原则。

生态城区的发展要以保护自然为基础，与环境的承载能力相协调。自然环境及其演进过程得到最大限度的保护，合理利用自然资源，保护生命支持系统，开发建设活动应始终保持在环境的承载能力之内。这与被动式低能耗建筑的“被动式”理念是相辅相成的，“被动式”理念旨在通过严密的外保温系统，并充分利用太阳能，地热能等可再生自然资源，尽可能避免主动耗能来维持舒适的室内环境，达到节能减排，降低环境承载压力的目的。

被动式低能耗建筑的总体规划和总面设计应该有利于过渡季节自然通风和冬季日照。建筑的主朝向应选择南北朝向，且避开冬季主导风向。

被动式低能耗建筑在过渡季节应采用自然通风，在制冷和供暖季节应采用有组织的通风换气，并进行热量回收。

二、指标体系

生态城区被动式低能耗建筑指标体系由热工设计，采暖，制冷和房屋总一次能源计算，通风和空调系统设计，可再生能源的利用四大类指标组成。这四大类指标涵盖了生态区被动式低能耗建筑的基本要素，包含了生态城区被动式低能耗建筑的规划设计，施工，验收各阶段的评定指标的子系统。见下表：

三、技术内容

1、设计技术要点

被动式低能耗建筑需要精细化的设计与施工，在被动房设计阶段需从以下几方面着手：一是建筑形体紧凑并符合现行建筑节能设计标准的要求；二是良好的外围护结构保温隔热性能（外墙，外窗，屋顶，地板）及气密性；三是排风系统的高效热能量回收（热量回收率75%以上,设备本身节能）；四是可再生能源合理利用。在设计过程中通常须满足以下要求：

高效外保温：非透明外围护结构（外墙，屋面，地面或不采暖地下室顶板）的U值不大于0.15W/(㎡●K);

高效外门窗：透明外维护结构（玻璃）的U值不大于0.8W/(㎡●K)，太阳能透射比不小于0.35，整体传热系数（包含窗框，门框等）的U值不大于1.0W/(㎡●K);

外维护结构无热桥：外维护结构的保温层应连续完整，严禁出现结构性热桥；

良好的气密性：室内外压差为50Pa时，房屋每小时的换气次数不大于0.6；

高效的新风系统：气密性良好的同时需要保证室内空气新鲜，余热回收率在75%以上。

2、施工技术要点

被动式低能耗建筑的三分靠设计，七分靠施工，设计师设计再出色，也需要施工团队的精细化施工，才能保证被动式低能耗建筑最终的气密性和能耗符合要求，在被动式低能耗建筑施工过程中需要注意以下要求：

不得破坏建筑设计中规定的房屋气密性，当需要在气密层中开洞时，必须采取密封措施。

气密层的施工孔洞必须进行有效封堵，如现浇钢筋混泥土墙所留的穿墙孔洞等；

外墙保温材料的厚度通常大于200mm，应分两层错缝粘贴，严禁层与层之间出现通缝；

安装锚固件之前，应先在保温板由钻头形成的孔洞中注入聚氨酯发泡剂，然后立即安装锚固件；

楼面保温材料厚度宜大于30mm,超过60mm的保温板宜分两层错缝铺装；

除预留纱窗，遮阳装置等设施的安装空间外，外窗洞口保温板的第二层宜尽量覆盖窗框；

构件管线，套管（如电线套管）穿透墙体气密层时必须进行密封处理；

构建穿透保温层时，必须进行密封处理，可采用预压膨胀密封带将缝隙填实；

楼板，墙体中的洞口，必须用10mm以上的水泥砂浆保护层覆盖。

3、测试验收要点

相对于普通节能建筑，被动式低能耗建筑对于建筑的气密层，通风热回收效率，供暖需求及总体能耗等都提出了更为严格的指标。一栋建筑竣工后，如何认定它是不是被动式低能耗建筑，除了借助设计软件进行能耗模拟计算外，还需要辅以一定的技术检验手段，保证每一项指标均被落实。

气密性测试：河北省生态城区被动式爹能耗建筑必须进行气密性测试，住宅建筑测试应抽样检测单元房和处于气密层之内的楼梯间的气密性；公共建筑则需要测试整个被动区域，若体积较小可采取整体测试的方式，体积较大可采取分区域测试。

室内环境测试：室内环境测试的内容包括室内温度，围护结构内表面温度，室内空气相对湿度，室内空气流速，室内CO2浓度和噪声。

实际能耗测试：应针对供暖，制冷，通风，照明，生活热水，家用电器，炊事和电梯等发生在建筑物内部的一年的所有用能进行分向计量。

被动式低能耗建筑竣工后，除了普通建筑的常规验收，还需由被动式低能耗建筑特有的验收，包括气密性测试和能耗监测。

从空间地域的角度看，由于不同地域的自然环境条件和社会环境条件差异较大，生态城区被动式低能耗建筑的规划建设技术指南不可能是一个统一的衡量标准，在生态城区被动式低能耗建筑建设实践中，应该结合各区域的实际情况对其进行修正，更好地指导生态城区被动式低能耗建筑的规划和建设。