为了更加规范和高效的服务于酒店投资商Pre-Opening之前项目的定位策划、设计配合、招标顾问、施工指导等任务事宜，结合公司有关项目现场筹建的经验和心得，由工程部牵头会同相关专家顾问委员会成员，学习借鉴并拟定了一套新合纵酒店顾问公司内控技术服务程序[NUHC–ENG–v1–20110505]。

目 录

1  新合纵酒店顾问公司工程服务简介 …………………………………………………    1
  1.1  新合纵酒店顾问公司组织架构图（内部）………………………………………    2
  1.2  Pre-Opening 筹建项目工程技术服务框架   ……………………………………   3
       1.2.1  项目组织架构 …………………………………………………………………   4
       1.2.2  项目成员联系 …………………………………………………………………   5
  1.3  项目总监的工作内容与职责约定 …………………………………………………   7
2  新合纵酒店顾问公司工程服务范围 …………………………………………………    9
 2.1  界定说明 …………………………………………………………………………… 9
  2.2  新合纵工程服务提供的文件 ……………………………………………………… 10
  2.3  新合纵工程服务审核的程序 ……………………………………………………… 12
3  Pre-Opening酒店项目的阶段进程 ……………………………………………………    14
  3.1  从项目策划任务书到正式开业 …………………………………………………… 16
  3.2  施工进度计划 ……………………………………………………………………… 19
  3.3  移交程序 …………………………………………………………………………… 23
4  Pre-Opening配置的顾问 ………………………………………………………………    23
    4.1  顾问来源与作业方式 ……………………………………………………………… 23
      4.2  主要顾问及任务定义 ……………………………………………………………     23
       4.2.1  建筑师 …………………………………………………………………………   24
       4.2.2  当地设计院 ……………………………………………………………………   25
       4.2.3  结构工程师 ……………………………………………………………………   26
       4.2.4  机电工程师 ……………………………………………………………………   27
       4.2.5  室内装修设计师 ………………………………………………………………   28
       4.2.6  厨房及洗衣房顾问 ……………………………………………………………   29
       4.2.7  造价师顾问 ……………………………………………………………………   30
    4.3  专项顾问及任务要点 ………………………………………………………………  31
       4.3.1  景观设计师 ……………………………………………………………………   32
       4.3.2  灯光设计师 ……………………………………………………………………   33
       4.3.3  视听/通讯/信息技术顾问（弱电专业顾问）…………………………………  34
       4.3.4  音效顾问 ………………………………………………………………………   35
       4.3.5  交通顾问 ………………………………………………………………………   36
       4.3.6  外观立面顾问 …………………………………………………………………   37
       4.3.7  电梯及自动扶梯顾问 …………………………………………………………   38
       4.3.8  建筑设备维保顾问 ……………………………………………………………   39
       4.3.9  水疗SPA顾问（温泉项目另案设置）…………………………………………  40
       4.3.10  水景观顾问 …………………………………………………………………… 41
       4.3.11  标志及图案VI顾问 …………………………………………………………… 42
       4.3.12  制服设计师 …………………………………………………………………… 43
    4.4  项目建造流程（设计、招投标、施工的分解与对应要点） ……………………  44
    4.5  主要顾问的工作范围及阶段报送文件 ……………………………………………  50
       4.5.1  主要顾问的工作范围 …………………………………………………………   50
       4.5.2  主要顾问各阶段报送文件 ……………………………………………………   52
    4.6  项目团队主要设计职责表 …………………………………………………………  54
 5  附录 ……………………………………………………………………………………     57
    5.1  杂项定义 ……………………………………………………………………………  58
    5.2  新合纵顾问会议日程样本 …………………………………………………………  62