凯祥花园 | 既有建筑被动房改造项目

发布时间 : 2018-07-14  浏览次数 : 559 次

项目简介


项目位于天津市南开区长实道南侧,为凯祥花园48,49号楼,建筑总面积578.12m²,高7.62m,主要功能为办公,1996年设计,1998年建成,2010年进行了节能改造,外墙(36砖墙)增加了4cm的聚苯板外保温,外窗为塑钢单玻推拉窗,如图1所示。


 


图1   凯祥花园48、49号楼改造前后的实景图

 

改造目标:以德国被动房的指标为依据,基于“被动优先、主动优化”的原则进行综合性能提升改造,改造前后的指标,如表1所示:


 


表1 部分指标的现状值及目标值

 

针对项目的既有建筑改造特点,项目伊始进行了节能诊断,根据检测结果,结合模拟分析,进行了建筑布局、窗墙比、外墙外保温、外窗及能源系统形式等的优化设计;施工阶段遵循被动式建筑无热桥、较高气密性的原则,项目建成后,经检测,大部分指标未达到预期值,但能耗的降低幅度巨大,到了被动式超低能耗改造的初衷。


节能诊断


1 室内机电系统概况


项目采暖系统为散热器采暖,采暖热源为2台燃气热水炉,单台供热量42kW,热效率88%,空调为分体式空调;常规照明系统,开关形式为手动开关控制。年耗气总量为4800Nm3单位面积耗气量为16.6Nm3/(m²·a),其中年采暖耗气量约为2463Nm3,年炊事耗气量为2337Nm3。年总耗电量为8942kWh,单位面积耗电量为30.9kWh/(m²·a)。冬季12月~次年3月耗电量大,经分析,主要是因为冬季室内温度不足,各房间开启空调制热,如图2所示。

 


图2  逐月耗电消耗

2  建筑性能检测


对室内温度、湿度、CO2浓度、外墙内表面温度、围护结构的热工性能、气密性进行了检测,检测发现,外墙的传热系数为0.72W/(m²·K),传热系数为4.2W/(m²·K),整个建筑物的每小时换气次数大于17次,室内存在明显的冷热桥,如图3所示。

 


图3   热工性能检测

 

经检测分析,目前该栋建筑存在下述问题:


1)建筑室内温度及湿度无法满足舒适要求,冬季部分空间温度偏低,湿度较低。


2)热桥现象明显,冬季存在较强的冷辐射。


3)室内CO2浓度在办公时间内,明显过高,大于1000ppm。


4)围护结构热工性能较差,外窗传热系数达到4.2(W/m²·K),外墙传热系数0.72(W/m²•K)。


5)建筑气密性非常差,大于17次/h,导致过多能源消耗与室内舒适度降低。

 

改造方案


基于“被动优先、主动优化”的原则进行综合性能提升改造,在现状调研、性能检测以及被动房指标的基础上,通过被动式、主动式改造方案,经计算机模拟辅助设计判断建筑是否达到了被动房绩效指标,全年提升建筑的性能,技术路线如图4所示。



图4 改造技术路线

1 被动式改造

1)使用功能改造


因建筑建成时为满足居住建筑的需要布置室内空间,别墅空间分散、狭小,不利于办公使用,因此通过调整建筑布局,保证使用功能满足20人的办公及小型会议要求。主要通过调整楼梯间的位置和48号楼车库,形成了会议室和餐厅、接待室空间。

 

2)外墙/屋顶,49#,STP真空保温板,20+20mm;48#,EPS挤塑保温板,240mm,Kwall=0.15W/m²·K;屋顶,300mm混凝土+330mmEPS挤塑保温板,K=0.1。

 

3)外窗,玻璃采用5透明+0.2V+5透明+12A+5透明low-e,窗框采用玻璃钢(三腔56B)(20%)(K=1.8)。

 

4)气密性,房屋的气密性必须满足N50≤0.6,即在室内外压差为50Pa的条件下,每小时换气次数不得超过0.6次。

 

5)无热桥设计,保证外保温系统的连续性,避免结构、构造性热桥的出现,小构件处也通过绝热垫层进行阻隔。

 

6)采光优化,设计原则为控制各房间的采光系数≥3%的面积在75%左右,在尽量利用自然采光的前提下不过度采光,目的是在最优自然采光的基础上,减少因外窗过大产生的建筑能耗。

 

8)通风优化,建筑室内流线明显、通畅,无明显的气流死区,建筑室内具备良好的空气质量,其中48#和49#连接处存在涡流,改造将连廊缩至污水井处,故能够较好的避免涡流问题。

 

2 主动式改造

 

1)暖通空调系统


48号楼——温湿度独立分控的变频多联机系统,提高室内机蒸发温度,制冷能效较常规变频多联机系统高约15%,减少制冷能耗,同时溶液调湿机组具备杀菌功能,可提高室内空气品质。49号楼——常规变频多联机+高效新风热回收系统,控制灵活,减少供热、供冷能耗约14%。新风机组采用采用直膨式,减少用能需求,热回收效率≥70%。

 

2)照明系统


采用高效光源+照明控制,办公区域采用高效照明光源,手动控制开关;卫生间采用高效照明光源,声控。

 

3)自控及配电系统


设置供热、制冷自动控制,根据室内温湿度,控制冷热源及末端设备启停。原有配电箱设置位于公共区。缺点是影响室内视觉效果,远离大用电负荷,改造中将总配电箱移至监控室,将办公、会议区原有荧光灯改造为LED灯盘,降低建筑照明能耗,减小热负荷,降低空调能耗延长使用寿命,减少维护量。

 

4)生活热水系统


增设太阳能生活热水系统,太阳能热水系统保证率≥60%。

 

5)能耗分项计量

设置能耗分项计量,单独计量供热、供冷、插座、生活热水、末端设备、燃气、照明能源消耗量。

 

改造后的效果评估

 

1 被动式改造效果


1)建筑物热工缺陷检测


于2016年1月13日早晨6~7点钟无太阳光和路灯影响时间段,采用红外热像仪对48、49号楼建筑物热工缺陷进行相关检测,如图5所示,依旧有一些热桥,但较不明显。

 


图5  49 号楼室内二层走廊南墙热工可见光及红外对照图

 

2)围护结构(外墙)传热系数检测


2015年12月30日~2016年01月04日现场检测及后期数据计算处理,48号楼建筑外墙的传热系数为0.19W/(m²·K);49号楼建筑外墙的传热系数为0.25W/(m²·K)。

 

3)48、49号楼外墙内表面温度、室内温湿度,CO2检测


在室外最低温度为-2.4℃的情况下,室内外墙最不利点的温度依旧超过10℃;


室内房间温湿度达到设计要求,办公时间室内温度在20℃左右,湿度在40%以上;


CO2浓度,低于800ppm,达到设计要求。

 

4)建筑物整体气密性检测


建筑物整体气密性能主要测量的是整栋建筑物每小时的换气次数,测试部位选择了48号楼与连廊连接的入户门位置以及49号楼入户门的位置。检测的两栋建筑物均采取了关闭供暖和空调新风系统的措施,由于现场条件所致,对空调通风口、地漏口未采取进一步密封措施,建筑物内部的部分房间房门未开启。经测试,48号楼整栋建筑物在减压测试时,房间的换气次数为3.09次/h;增压测试时,房间的换气次数为1.66次/h。49号楼整栋建筑物在减压测试时,房间的换气次数为2.02次/h;增压测试时,房间的换气次数为3.09次/h。

 

2 建筑总能耗分析

 

天津的冬季采暖期室外温度的平均值-0.6℃,如要满足“被动式房屋”标准,对建筑外围护结构性能的要求会高于西欧国家而低于北欧国家,所以在同样的围护结构条件下,天津的热指标要比德国的高。经能耗模拟分析,房间的能耗情况,如图6所示。

 

经模拟计算可知,项目供热耗能指标为11.54 kWh/m²,小于15 kWh/m²,供冷耗能指标为16.88kWh/m²,略大于15 kWh/m²,如图7所示。建筑能耗(折合一次能源消耗)为107.06 kWh/m²,小于德国被动房120kWh/m²,需要注意的是,德国能耗是含着炊事和热水的,目前本项目的能耗模拟不含炊事用能,厨房的热回收,如表2所示。

 

建筑电耗为42.63kWh/m²,改造前为54.28kWh/m²,降低22.6%,一次能源消耗改造后为107.06kWh/m²,改造前为320.9kWh/m²,降低235%,相对于80年代初的非节能建筑,改造后的建筑节能率为71.6%,能源费节约指标为45.59元/m²,年节约能源费总量2.64万元。


 


图6  房间耗冷耗热量、新风及总耗冷耗热量指标

 


图7  用能比例  

 


表2  现状和改造后的节能评价、能源费用

注:上表数据未包含炊事能耗。

 

比较改造前、改造后、模拟值的差异如表3所示:


表3   现状、模拟及运行指标对比表

注:上表数据未包含炊事能耗。

 

从表中可以看出,很多指标并未达到设计值,与德国被动房指标也仍有差距,这也再一次说明精细实施的施工工法的重要性,以及实际运营方式的重要性,都直接决定了数据能不能达到设计值的要求。

 

单位建筑面积年供热耗热量运行值为18.97kWh/(m²•a),是改造前的13%,仅此一项年供热量节约87%,节能潜力巨大。

 

单位建筑面积年供热耗热量运行值为5.27kWh/(m²•a),是改造前的97%,远地低于被动房标准15 kWh/(m²•a)的要求,这同样与实际运行有关,被动房由于气密性较好,只要室内能够保持在26-28℃,使用者都可以接受,使得空调开启时间较少,这也说明,实际的运行情况能耗数据的影响是巨大的,作为公共建筑,我们有条件通过物业人员来专业的、统一的管理设备的高效运行,来尽可能的降低运行能耗。

 

单位建筑面积全年一次能源消耗改造后为85.9kWh/(m²•a),小于被动房指标120 kWh/(m²•a),改造前为320.9kWh/(m²•a),节约比例达到73%,节能巨大,这也说明改造确实起到了很大的作用,加强外围护结构的保温性能、气密性、断热桥、遮阳以及高效的机电设备对于能耗的节约是非常重要的。

 

结语

 

基于被动房目标的改造,首先是基于建筑本体的改造,将功能空间分区,同时减少了建筑的热损失,通过提高建筑热工性能,调整外窗大小,更换采暖空调系统等方式,实现了较低的能耗,但也发现部分问题,如依旧存在冷热桥,实测热工性能与设计指标还存在一定的差距,这也说明,对于既有建筑的改造,设计是一个层面,施工质量的监管也是关乎改造性能的重要指标。

 

本文作者:天津市建筑设计院 尹宝泉,张津奕,伍小亭,芦岩,董璐璐

来源:绿色建筑研习社